Hylkedamvej 60, Lunge Bjerge

Villa · 78 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.424 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.114 kr/m².1.209.235 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering848.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+208,48 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1994 · Alm. Salg: 295.000 kr.
14. jun. 2004 · Alm. Salg: 400.000 kr.
19. jun. 2023 · Alm. Salg: 275.000 kr.
7. apr. 2024 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 848.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, andet275.000 kr.
2023jun.Ejerskifte275.000 kr.
2004jun.Ejerskifte400.000 kr.
1994jan.Ejerskifte295.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hylkedamvej 39, Lunge 5591 Gelsted	119 m²	674 m	19-10-2025	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Møllevej 15, Lunge 5591 Gelsted	100 m²	985 m	08-04-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Tårupvej 46, Gelsted 5591 Gelsted	90 m²	2,2 km	26-08-2024	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Gl. Odensevej 25F, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	2,2 km	01-12-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Koldinghave 6, Gelsted 5591 Gelsted	101 m²	2,1 km	11-03-2025	480.000 kr.	4.752 kr./m²
Kløvervænget 10 5591 Gelsted	119 m²	763 m	06-03-2026	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Fredensgade 4, Gelsted 5591 Gelsted	108 m²	2,0 km	04-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Hørkærvej 11, Lunge Bjerge 5591 Gelsted	127 m²	613 m	29-02-2024	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Søndergade 173, Lunghøj 5591 Gelsted	118 m²	1,7 km	15-07-2025	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Tårup Udlod 36, Tårup Udlod 5591 Gelsted	50 m²	3,0 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	54.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu