Hylkevej 39

Villa · 298 m² · bygget 1728

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 2.023 m², 8 værelser, opført i 1728, renoveret i 2011. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1728
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 2023 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.662 kr/m².3.645.000 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (298 år)Huset er 298 år gammelt (opført 1728). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.739.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,36 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.739.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.115.000 kr.
2011Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1728Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsbakken 4, Hylke 8660 Skanderborg	225 m²	40 m	30-08-2025	3.350.000 kr.	14.889 kr./m²
Ringklostervej 8 8660 Skanderborg	302 m²	3,2 km	01-10-2025	4.275.000 kr.	14.156 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	2,0 km	31-10-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	2,0 km	14-08-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Præstehaven 13, Hylke 8660 Skanderborg	180 m²	283 m	23-05-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Stampemøllevej 11, Ustrup 8660 Skanderborg	226 m²	1,7 km	08-12-2024	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Præstehaven 6, Hylke 8660 Skanderborg	150 m²	459 m	12-07-2025	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²
Ustrupvej 20, Ustrup 8660 Skanderborg	201 m²	1,8 km	14-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Brørupvej 27, Brørup 8660 Skanderborg	190 m²	1,6 km	21-05-2026	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Brørupvej 10, Brørup 8660 Skanderborg	160 m²	1,3 km	15-09-2024	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu