Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Hylkevej 46

Landejendom · 270 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 93.855 m², 7 værelser, opført i 1860. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
93855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.498 kr/m².7.588.385 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHylkevej gns: 59.691 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 31.648 kr/m²+88,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)93855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.301.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,47 pct. siden jun. 2014
375k4,1M7,7M11,4M15,1M19921997200120052009201320172021202530. jun. 20143.570.000 kr.31. dec. 20213.500.000 kr.I dag · vores estimat5.301.388 kr.Markedet · 19922.286.900 kr.Markedet · 19942.057.670 kr.Markedet · 19951.910.790 kr.Markedet · 19961.321.650 kr.Markedet · 19971.869.210 kr.Markedet · 19981.607.040 kr.Markedet · 19991.771.200 kr.Markedet · 2000746.550 kr.Markedet · 20015.068.710 kr.Markedet · 20022.415.150 kr.Markedet · 20033.597.750 kr.Markedet · 20043.079.620 kr.Markedet · 2005646.650 kr.Markedet · 200613.284.540 kr.Markedet · 20072.092.500 kr.Markedet · 20084.719.330 kr.Markedet · 20094.019.760 kr.Markedet · 2010409.050 kr.Markedet · 20112.531.790 kr.Markedet · 201213.868.820 kr.Markedet · 20132.378.160 kr.Markedet · 20143.766.500 kr.Markedet · 20154.234.680 kr.Markedet · 20164.415.850 kr.Markedet · 20173.248.100 kr.Markedet · 20185.443.740 kr.Markedet · 20192.989.170 kr.Markedet · 20203.357.990 kr.Markedet · 20214.676.130 kr.Markedet · 20225.206.140 kr.Markedet · 202313.501.620 kr.Markedet · 20247.575.930 kr.Markedet · 20257.335.090 kr.Markedet · 2026375.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
3.570.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.301.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2014jun.Solgt, familiehandel3.570.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hylkevej 15
8660 Skanderborg		173 m²1,8 km17-08-202417.600.000 kr.101.734 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup
8660 Skanderborg		174 m²1,8 km05-02-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Oddervej 104
8660 Skanderborg		240 m²4,0 km26-10-202416.600.000 kr.69.167 kr./m²
Mossøvej 9
8660 Skanderborg		296 m²6,1 km28-11-202413.350.000 kr.45.101 kr./m²
Gl Gramvej 67, Fruering
8660 Skanderborg		229 m²5,9 km13-05-20261.738.856 kr.7.593 kr./m²
Bjergvej 4, Skårup
8660 Skanderborg		173 m²4,3 km27-08-20254.550.000 kr.26.301 kr./m²
Tåningvej 40
8660 Skanderborg		188 m²5,6 km12-10-20252.400.000 kr.12.766 kr./m²
Skovlykkevej 6, Ejer
8660 Skanderborg		218 m²6,6 km22-06-20264.400.000 kr.20.183 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²6,9 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning
8660 Skanderborg		155 m²5,6 km26-05-20243.995.000 kr.25.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden