Hylle-Gjærdet 1, Udsholt

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.248 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UdsholtMedian pris/m² for villa i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 143 m².2.359.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.645.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,03 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.480.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hylle-Gjærdet 6, Udsholt 3230 Græsted	159 m²	71 m	30-04-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²
Byvangen 6, Udsholt 3230 Græsted	136 m²	1,0 km	01-04-2024	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Byvangen 10, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	1,0 km	29-12-2024	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Baune-Åsen 31, Bakkebjerg 3230 Græsted	138 m²	1,4 km	17-04-2024	1.820.000 kr.	13.188 kr./m²
Smede-Vangen 1, Udsholt 3230 Græsted	125 m²	998 m	16-10-2024	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Udsholtvej 86, Udsholt 3230 Græsted	146 m²	1,9 km	25-12-2024	3.550.000 kr.	24.315 kr./m²
Helsingevej 48, Blistrup 3230 Græsted	148 m²	1,9 km	08-10-2025	4.125.000 kr.	27.872 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 61, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,9 km	15-07-2025	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 55, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,9 km	09-09-2025	2.265.000 kr.	17.030 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 78, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,9 km	10-03-2024	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu