Hylledevej 22B, Hyllede

Villa · 91 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 4.925 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 4925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.068 kr/m².1.626.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.748.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,22 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 939.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg939.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hylledevej 27 4683 Rønnede	125 m²	120 m	21-08-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Højgårdsvej 41, Eskilstrup 4683 Rønnede	80 m²	1,1 km	04-04-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Jyderupvej 45, Kongsted 4683 Rønnede	100 m²	2,6 km	13-11-2023	920.000 kr.	9.200 kr./m²
Leestrupvej 7, Hyllede 4683 Rønnede	131 m²	162 m	30-07-2024	1.430.000 kr.	10.916 kr./m²
Lyngvej 18, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	2,5 km	14-05-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Glentevej 2, Kongsted 4683 Rønnede	84 m²	3,5 km	07-12-2023	1.385.000 kr.	16.488 kr./m²
Lyngvej 10, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	2,6 km	28-05-2026	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Gl. Næstvedvej 5 4683 Rønnede	94 m²	4,6 km	28-05-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Glentevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	107 m²	3,4 km	01-10-2026	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Højgårdsvej 55, Hyllede 4683 Rønnede	143 m²	560 m	27-05-2026	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu