Menu
For mæglere Log ind
Hyllestedvej 20, Hyllested
B

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Hyllestedvej 20, Hyllested

Villa · 108 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
675 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
681.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.838 kr/m².1.201.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.372.804 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.000.080 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,49 pct. siden maj 2009
245k618k991k1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202410. maj 2009525.000 kr.I dag · vores estimat1.372.804 kr.Markedet · 1992374.004 kr.Markedet · 1993468.720 kr.Markedet · 1994402.516 kr.Markedet · 1995432.000 kr.Markedet · 1996523.260 kr.Markedet · 1997479.952 kr.Markedet · 1998586.008 kr.Markedet · 1999730.620 kr.Markedet · 2000737.316 kr.Markedet · 2001627.912 kr.Markedet · 2002383.184 kr.Markedet · 2003743.364 kr.Markedet · 2004303.588 kr.Markedet · 2005954.072 kr.Markedet · 20061.737.504 kr.Markedet · 20071.383.264 kr.Markedet · 20081.110.024 kr.Markedet · 20091.054.728 kr.Markedet · 2010963.036 kr.Markedet · 2011582.768 kr.Markedet · 2012807.408 kr.Markedet · 2013973.728 kr.Markedet · 2014245.484 kr.Markedet · 2015715.716 kr.Markedet · 2016838.188 kr.Markedet · 2017843.588 kr.Markedet · 2018846.396 kr.Markedet · 2019402.948 kr.Markedet · 20201.014.984 kr.Markedet · 20211.123.308 kr.Markedet · 20221.460.160 kr.Markedet · 20231.017.576 kr.Markedet · 2024681.588 kr.Markedet · 20251.076.004 kr.Markedet · 2026786.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2009 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.372.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyllestedvej 52, Hyllested
4261 Dalmose		126 m²379 m27-06-20241.750.000 kr.13.889 kr./m²
Lundsgårdsvej 10B, Høve
4261 Dalmose		105 m²2,4 km13-08-2025910.000 kr.8.667 kr./m²
Astersvænget 5
4261 Dalmose		120 m²2,2 km21-08-20251.250.000 kr.10.417 kr./m²
Ørnevej 22
4261 Dalmose		115 m²2,8 km24-06-20241.325.000 kr.11.522 kr./m²
Stationsvej 18
4261 Dalmose		122 m²2,5 km26-03-20251.250.000 kr.10.246 kr./m²
Banevej 6, Hyllested
4261 Dalmose		145 m²903 m29-07-20251.500.000 kr.10.345 kr./m²
Mosevej 10
4261 Dalmose		132 m²1,9 km26-03-20241.285.000 kr.9.735 kr./m²
Østervej 1
4261 Dalmose		135 m²1,8 km26-02-20251.345.000 kr.9.963 kr./m²
Bygaden 13, Høve
4261 Dalmose		103 m²3,5 km15-04-2026750.000 kr.7.282 kr./m²
Bygaden 13, Høve
4261 Dalmose		103 m²3,5 km27-02-2024650.000 kr.6.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden