Hyllestedvej 9

Villa · 100 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 932 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.320 kr/m².610.250 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering550.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+633,79 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. mar. 2001 · Alm. Salg: 315.000 kr.
16. aug. 2012 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 550.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerskifte75.000 kr.
2001mar.Ejerskifte315.000 kr.
1995mar.Ejerskifte250.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 22 9750 Østervrå	103 m²	872 m	18-08-2025	345.000 kr.	3.350 kr./m²
Nørre Alle 7 9750 Østervrå	107 m²	1,0 km	30-10-2025	645.000 kr.	6.028 kr./m²
Mimosevej 12 9750 Østervrå	96 m²	1,5 km	01-09-2024	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	977 m	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	909 m	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	1,0 km	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	1,1 km	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Strømgade 19 9750 Østervrå	120 m²	1,1 km	27-10-2026	380.000 kr.	3.167 kr./m²
Højlundsvej 8 9750 Østervrå	117 m²	1,4 km	17-02-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Højlundsvej 22 9750 Østervrå	120 m²	1,2 km	22-09-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu