Hyllingebjergvej 79

Fritidshus · 152 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 1.294 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.002 kr/m².7.347.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyllingebjergvej gns: 85.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²+66,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.801.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,07 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.801.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
2016sep.Ejerskifte4.750.000 kr.
2008Ombygning
2006jun.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1976majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingebjergvej 104 3360 Liseleje	83 m²	242 m	18-08-2025	7.425.000 kr.	89.458 kr./m²
Aakjærsvej 11 3360 Liseleje	150 m²	687 m	30-08-2025	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Haldsvej 4C 3360 Liseleje	150 m²	872 m	31-07-2024	9.800.000 kr.	65.333 kr./m²
Birgitsvej 11 3360 Liseleje	153 m²	1,3 km	31-05-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Liselejevej 97 3360 Liseleje	154 m²	1,5 km	02-07-2026	7.150.000 kr.	46.429 kr./m²
Kystvej 18 3360 Liseleje	161 m²	1,2 km	29-09-2024	13.400.000 kr.	83.230 kr./m²
Liselejevej 81 3360 Liseleje	152 m²	1,7 km	18-07-2024	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²
Lindebjergvej 112 3360 Liseleje	140 m²	1,2 km	27-10-2025	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Stubmarken 6 3360 Liseleje	123 m²	339 m	28-08-2026	6.650.000 kr.	54.065 kr./m²
Hulevej 12 3360 Liseleje	160 m²	1,7 km	27-08-2026	9.751.000 kr.	60.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu