Hyllingeriis 127, Østby, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ØstbyMedian pris/m² for fritidshus i Østby (4050, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 64 m².1.207.552 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.223.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,57 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2022 · Alm. Salg: 802.015 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt på tvangsauktion802.015 kr.
2007nov.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingeriis 91, Østby 4050 Skibby	65 m²	232 m	20-02-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Hyllingeriis 32, Østby 4050 Skibby	65 m²	310 m	18-12-2025	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Hyllingeriis 82, Østby 4050 Skibby	65 m²	332 m	31-01-2026	1.405.000 kr.	21.615 kr./m²
Hyllingeriis 97, Østby 4050 Skibby	69 m²	243 m	20-08-2026	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Hyllingeriis 124, Østby 4050 Skibby	71 m²	22 m	10-05-2026	1.985.000 kr.	27.958 kr./m²
Hyllingeriis 58, Østby 4050 Skibby	70 m²	232 m	14-07-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Hyllingeriis 246 4050 Skibby	61 m²	612 m	08-09-2026	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Hyllingeriis 67, Østby 4050 Skibby	70 m²	314 m	31-03-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Hyllingeriis 159, Østby 4050 Skibby	70 m²	316 m	26-03-2025	1.215.000 kr.	17.357 kr./m²
Hyllingeriis 227, Østby 4050 Skibby	58 m²	322 m	14-06-2026	1.277.500 kr.	22.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu