Hyllingeriis 198, Østby

Fritidshus · 130 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 3.733 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ØstbyMedian pris/m² for fritidshus i Østby (4050, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 130 m².2.452.840 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.500.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,75 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte600.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
2005Bygget
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingeriis 109, Østby 4050 Skibby	125 m²	321 m	16-07-2024	1.875.000 kr.	15.000 kr./m²
Hyllingeriis 114, Østby 4050 Skibby	120 m²	391 m	02-06-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hyllingeriis 44, Østby 4050 Skibby	112 m²	498 m	07-12-2023	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Hyllingeriis 144, Østby 4050 Skibby	104 m²	314 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Hyllingeriis 88, Østby 4050 Skibby	100 m²	323 m	03-10-2024	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Hyllingeriis 220, Østby 4050 Skibby	97 m²	174 m	05-02-2024	1.865.000 kr.	19.227 kr./m²
Hyllingeriis 54, Østby 4050 Skibby	100 m²	529 m	21-07-2026	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Hyllingeriis 179, Østby 4050 Skibby	91 m²	89 m	06-10-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Hyllingeriis 108, Østby 4050 Skibby	85 m²	315 m	20-10-2025	1.490.000 kr.	17.529 kr./m²
Hyllingeriis 28, Østby 4050 Skibby	86 m²	530 m	15-07-2025	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu