Prisvurdering · 4050 Skibby

Hyllingeriis 2, Østby

Landejendom · 155 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 289.177 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 289177 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.478.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.123 kr/m².6.789.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)289177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.505.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,42 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2014 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.505.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1988Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingeriis 5, Østby 4050 Skibby	126 m²	426 m	14-04-2025	3.865.000 kr.	30.675 kr./m²
Hyllingeriis 6, Østby 4050 Skibby	85 m²	1,0 km	29-01-2025	2.225.000 kr.	26.176 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	1,4 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	3,4 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	2,8 km	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Stenledsvej 6 4050 Skibby	112 m²	2,3 km	11-06-2026	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Tørslevvej 67, Skuldelev 4050 Skibby	119 m²	2,7 km	08-07-2024	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Sønderby Bro 3, Sønderby 4050 Skibby	202 m²	3,4 km	11-05-2025	5.015.000 kr.	24.827 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	3,7 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	6,5 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu