Hyllingeriis 21, Østby, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ØstbyMedian pris/m² for fritidshus i Østby (4050, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 69 m².1.301.892 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.156.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,15 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingeriis 97, Østby 4050 Skibby	69 m²	242 m	20-08-2026	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Hyllingeriis 67, Østby 4050 Skibby	70 m²	184 m	31-03-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Hyllingeriis 58, Østby 4050 Skibby	70 m²	255 m	14-07-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Hyllingeriis 83, Østby 4050 Skibby	72 m²	217 m	23-06-2025	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Hyllingeriis 159, Østby 4050 Skibby	70 m²	469 m	26-03-2025	1.215.000 kr.	17.357 kr./m²
Hyllingeriis 32, Østby 4050 Skibby	65 m²	158 m	18-12-2025	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Hyllingeriis 99, Østby 4050 Skibby	72 m²	284 m	29-09-2026	1.360.000 kr.	18.889 kr./m²
Hyllingeriis 99, Østby 4050 Skibby	72 m²	284 m	20-07-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Hyllingeriis 82, Østby 4050 Skibby	65 m²	212 m	31-01-2026	1.405.000 kr.	21.615 kr./m²
Hyllingeriis 124, Østby 4050 Skibby	71 m²	449 m	10-05-2026	1.985.000 kr.	27.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu