Hyllingeriis 239, Østby, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ØstbyMedian pris/m² for fritidshus i Østby (4050, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 70 m².1.320.760 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.217.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,57 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1984Bygget
1976nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingeriis 159, Østby 4050 Skibby	70 m²	260 m	26-03-2025	1.215.000 kr.	17.357 kr./m²
Hyllingeriis 67, Østby 4050 Skibby	70 m²	546 m	31-03-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Hyllingeriis 97, Østby 4050 Skibby	69 m²	526 m	20-08-2026	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Hyllingeriis 58, Østby 4050 Skibby	70 m²	643 m	14-07-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Hyllingeriis 124, Østby 4050 Skibby	71 m²	546 m	10-05-2026	1.985.000 kr.	27.958 kr./m²
Hyllingeriis 83, Østby 4050 Skibby	72 m²	513 m	23-06-2025	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Hyllingeriis 99, Østby 4050 Skibby	72 m²	554 m	29-09-2026	1.360.000 kr.	18.889 kr./m²
Hyllingeriis 99, Østby 4050 Skibby	72 m²	554 m	20-07-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Hyllingeriis 21, Østby 4050 Skibby	69 m²	712 m	13-01-2026	1.170.000 kr.	16.957 kr./m²
Hyllingeriis 91, Østby 4050 Skibby	65 m²	425 m	20-02-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu