Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4050 Skibby

Hyllingeriis 5, Østby

Landejendom · 126 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 50.031 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
271 m²
Grundareal
50031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.986 kr/m².5.404.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)50031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.280.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,75 pct. siden feb. 1988
453k3,5M6,6M9,7M12,7M19881996200020042010201420182022202629. feb. 1988854.800 kr.31. dec. 20103.500.000 kr.30. dec. 20183.143.470 kr.30. jun. 20253.865.000 kr.I dag · vores estimat4.280.439 kr.Markedet · 19922.000.250 kr.Markedet · 1993719.964 kr.Markedet · 1994945.000 kr.Markedet · 19962.264.346 kr.Markedet · 19971.388.772 kr.Markedet · 1998938.700 kr.Markedet · 19992.442.888 kr.Markedet · 2000661.374 kr.Markedet · 20011.775.088 kr.Markedet · 2002863.478 kr.Markedet · 2003703.836 kr.Markedet · 20043.078.432 kr.Markedet · 20063.406.536 kr.Markedet · 20073.360.042 kr.Markedet · 20082.913.750 kr.Markedet · 20101.357.650 kr.Markedet · 20113.024.000 kr.Markedet · 20122.249.982 kr.Markedet · 2013961.506 kr.Markedet · 20141.500.030 kr.Markedet · 20152.063.250 kr.Markedet · 2016823.536 kr.Markedet · 20173.438.036 kr.Markedet · 20182.291.310 kr.Markedet · 20192.662.884 kr.Markedet · 20201.977.444 kr.Markedet · 20212.130.660 kr.Markedet · 20223.940.524 kr.Markedet · 20232.402.820 kr.Markedet · 20241.960.056 kr.Markedet · 20253.135.132 kr.Markedet · 202611.397.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1988 · Alm. Salg
854.800 kr.
31. dec. 2010 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg
3.143.470 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.865.000 kr.
I dag · vores estimat
4.280.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.865.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte3.143.470 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1988feb.Ejerskifte854.800 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyllingeriis 6, Østby
4050 Skibby		85 m²710 m29-01-20252.225.000 kr.26.176 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev
4050 Skibby		126 m²2,7 km14-07-20251.775.000 kr.14.087 kr./m²
Tørslevvej 67, Skuldelev
4050 Skibby		119 m²2,6 km08-07-20242.700.000 kr.22.689 kr./m²
Stenledsvej 6
4050 Skibby		112 m²2,8 km11-06-20263.800.000 kr.33.929 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø
4050 Skibby		162 m²1,8 km10-11-20253.365.000 kr.20.772 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup
4050 Skibby		148 m²3,8 km07-04-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Mannekildevej 5, Skuldelev
4050 Skibby		77 m²3,1 km10-12-20248.250.000 kr.107.143 kr./m²
Svanholm Alle 9
4050 Skibby		114 m²5,8 km24-05-20264.200.000 kr.36.842 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev
4050 Skibby		150 m²6,7 km04-01-202621.500.000 kr.143.333 kr./m²
Svanholm Alle 12
4050 Skibby		80 m²5,4 km01-09-20253.975.000 kr.49.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden