Hylstensbjergvej 2, Tåsinge

Landejendom · 230 m² · bygget 1828

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 32.189 m², 10 værelser, opført i 1828, renoveret i 1920. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1828
Om-/tilbygget: 1920
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 32189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TåsingeMedian pris/m² for landejendom i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 18.446 kr/m² × 230 m².4.242.580 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.679.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,92 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.679.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1920Ombygning
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårøvej 22, Tåsinge 5700 Svendborg	196 m²	429 m	17-07-2024	1.845.000 kr.	9.413 kr./m²
Vårøvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	182 m²	141 m	07-10-2025	2.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Bjerrebyvej 24, Tåsinge 5700 Svendborg	194 m²	1,2 km	11-03-2025	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	3,1 km	30-11-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	3,1 km	06-10-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Monnetvej 20, Tåsinge 5700 Svendborg	170 m²	1,4 km	18-06-2026	3.380.000 kr.	19.882 kr./m²
Monnetvej 15 5700 Svendborg	142 m²	854 m	17-05-2026	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Sophie Frederikke V 14, Tåsinge 5700 Svendborg	137 m²	1,8 km	07-02-2024	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge 5700 Svendborg	198 m²	4,2 km	20-01-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Skaregårdsvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	133 m²	3,3 km	27-05-2025	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu