Hymersvej 13

Villa · 157 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.175 kr/m².4.523.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHymersvej gns: 30.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.453.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,41 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.453.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1972dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hymersvej 15 3000 Helsingør	200 m²	27 m	03-12-2023	6.150.000 kr.	30.750 kr./m²
Hymersvej 6 3000 Helsingør	79 m²	58 m	02-04-2025	3.300.000 kr.	41.772 kr./m²
Midgårdsvej 8 3000 Helsingør	158 m²	186 m	04-02-2025	3.855.000 kr.	24.399 kr./m²
Midgårdsvej 1B 3000 Helsingør	162 m²	221 m	26-06-2025	5.695.000 kr.	35.154 kr./m²
Esrumvej 150 3000 Helsingør	153 m²	427 m	20-11-2023	3.145.000 kr.	20.556 kr./m²
Midgårdsvej 40 3000 Helsingør	170 m²	186 m	16-10-2024	5.095.000 kr.	29.971 kr./m²
Esrumvej 38 3000 Helsingør	156 m²	905 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 36 3000 Helsingør	145 m²	351 m	23-08-2026	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²
Fenrisvej 3 3000 Helsingør	149 m²	637 m	20-08-2024	3.695.000 kr.	24.799 kr./m²
Baldersvej 22 3000 Helsingør	155 m²	949 m	11-05-2025	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu