Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hyrdebakken 146

Rækkehus · 104 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.147 kr/m².1.499.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdebakken gns: 14.078 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.552.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,51 pct. siden sep. 2024
380k827k1,3M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20241.060.000 kr.I dag · vores estimat1.552.959 kr.Markedet · 1992390.000 kr.Markedet · 1993467.688 kr.Markedet · 1994548.912 kr.Markedet · 1995533.000 kr.Markedet · 1996723.112 kr.Markedet · 1997569.504 kr.Markedet · 1998823.992 kr.Markedet · 19991.000.168 kr.Markedet · 2000763.048 kr.Markedet · 2001884.624 kr.Markedet · 20021.057.472 kr.Markedet · 2003995.592 kr.Markedet · 2004862.368 kr.Markedet · 2005860.184 kr.Markedet · 20061.303.120 kr.Markedet · 20071.366.664 kr.Markedet · 20081.383.824 kr.Markedet · 20091.537.536 kr.Markedet · 20101.351.480 kr.Markedet · 20111.237.600 kr.Markedet · 20121.194.440 kr.Markedet · 20131.300.000 kr.Markedet · 20141.307.592 kr.Markedet · 20151.418.144 kr.Markedet · 20161.497.600 kr.Markedet · 20171.420.120 kr.Markedet · 20181.581.632 kr.Markedet · 20191.758.120 kr.Markedet · 20201.820.104 kr.Markedet · 20212.062.112 kr.Markedet · 20221.915.784 kr.Markedet · 20231.560.000 kr.Markedet · 20241.631.032 kr.Markedet · 20251.753.336 kr.Markedet · 20261.638.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
I dag · vores estimat
1.552.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
  • 1978nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdebakken 116
8800 Viborg		104 m²54 m16-05-20241.350.000 kr.12.981 kr./m²
Hyrdebakken 108
8800 Viborg		104 m²62 m17-12-20231.925.000 kr.18.510 kr./m²
Hyrdebakken 190
8800 Viborg		103 m²62 m27-05-20261.550.000 kr.15.049 kr./m²
Hyrdebakken 190
8800 Viborg		103 m²62 m04-03-20261.700.000 kr.16.505 kr./m²
Hyrdebakken 74
8800 Viborg		105 m²74 m07-02-20241.200.000 kr.11.429 kr./m²
Hyrdebakken 42A
8800 Viborg		103 m²134 m31-08-20251.845.000 kr.17.913 kr./m²
Hyrdebakken 84
8800 Viborg		106 m²73 m30-06-20251.140.000 kr.10.755 kr./m²
Hyrdebakken 80
8800 Viborg		102 m²95 m19-01-20261.285.000 kr.12.598 kr./m²
Hyrdebakken 182
8800 Viborg		107 m²76 m03-06-20251.200.000 kr.11.215 kr./m²
Hyrdebakken 222
8800 Viborg		124 m²115 m31-01-20241.800.000 kr.14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden