Hyrdebakken 15

Villa · 136 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.923 kr/m².5.394.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyrdebakken gns: 47.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²+32,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.105.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,67 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.105.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdebakken 18 3400 Hillerød	126 m²	27 m	19-12-2024	5.450.000 kr.	43.254 kr./m²
Hyrdebakken 13 3400 Hillerød	115 m²	28 m	20-05-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyrdebakken 11 3400 Hillerød	110 m²	45 m	13-07-2024	5.400.000 kr.	49.091 kr./m²
Hyrdebakken 16 3400 Hillerød	205 m²	43 m	15-10-2024	4.220.000 kr.	20.585 kr./m²
Tamsborgvej 41 3400 Hillerød	135 m²	245 m	25-05-2025	5.777.000 kr.	42.793 kr./m²
Solskrænten 1 3400 Hillerød	136 m²	312 m	07-08-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Sandviggårdsvej 6 3400 Hillerød	134 m²	315 m	12-03-2025	5.450.000 kr.	40.672 kr./m²
Elmegårdsalle 21 3400 Hillerød	135 m²	384 m	10-12-2024	5.150.000 kr.	38.148 kr./m²
Solbakken 7 3400 Hillerød	136 m²	462 m	06-03-2025	7.050.000 kr.	51.838 kr./m²
Eberlinsvej 4 3400 Hillerød	131 m²	195 m	05-11-2024	5.450.000 kr.	41.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu