Hyrdebakken 18

Villa · 126 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2006. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.741 kr/m².5.207.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyrdebakken gns: 47.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²+32,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.605.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,86 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.605.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2015majEjerskifte
2006Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdebakken 13 3400 Hillerød	115 m²	48 m	20-05-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyrdebakken 11 3400 Hillerød	110 m²	57 m	13-07-2024	5.400.000 kr.	49.091 kr./m²
Hyrdebakken 16 3400 Hillerød	205 m²	23 m	15-10-2024	4.220.000 kr.	20.585 kr./m²
Tamsborgvej 54 3400 Hillerød	124 m²	250 m	20-03-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Bilidtsvej 5 3400 Hillerød	126 m²	398 m	30-04-2025	4.810.000 kr.	38.175 kr./m²
Eberlinsvej 4 3400 Hillerød	131 m²	214 m	05-11-2024	5.450.000 kr.	41.603 kr./m²
Bakkedraget 13 3400 Hillerød	122 m²	331 m	26-06-2025	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Jespervej 41 3400 Hillerød	120 m²	229 m	10-08-2024	5.295.000 kr.	44.125 kr./m²
Hjortholmvej 21 3400 Hillerød	120 m²	232 m	05-10-2025	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Elmegårdsalle 12 3400 Hillerød	121 m²	350 m	26-02-2026	4.945.000 kr.	40.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu