Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hyrdebakken 222

Rækkehus · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 180 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi
457.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.715 kr/m².1.425.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdebakken gns: 14.078 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk124 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1976-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  5. 5Vores vurdering1.779.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,13 pct. siden jan. 2024
453k986k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20241.025.000 kr.31. mar. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat1.779.747 kr.Markedet · 1992465.000 kr.Markedet · 1993557.628 kr.Markedet · 1994654.472 kr.Markedet · 1995635.500 kr.Markedet · 1996862.172 kr.Markedet · 1997679.024 kr.Markedet · 1998982.452 kr.Markedet · 19991.192.508 kr.Markedet · 2000909.788 kr.Markedet · 20011.054.744 kr.Markedet · 20021.260.832 kr.Markedet · 20031.187.052 kr.Markedet · 20041.028.208 kr.Markedet · 20051.025.604 kr.Markedet · 20061.553.720 kr.Markedet · 20071.629.484 kr.Markedet · 20081.649.944 kr.Markedet · 20091.833.216 kr.Markedet · 20101.611.380 kr.Markedet · 20111.475.600 kr.Markedet · 20121.424.140 kr.Markedet · 20131.550.000 kr.Markedet · 20141.559.052 kr.Markedet · 20151.690.864 kr.Markedet · 20161.785.600 kr.Markedet · 20171.693.220 kr.Markedet · 20181.885.792 kr.Markedet · 20192.096.220 kr.Markedet · 20202.170.124 kr.Markedet · 20212.458.672 kr.Markedet · 20222.284.204 kr.Markedet · 20231.860.000 kr.Markedet · 20241.944.692 kr.Markedet · 20252.090.516 kr.Markedet · 20261.953.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.779.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdebakken 182
8800 Viborg		107 m²48 m03-06-20251.200.000 kr.11.215 kr./m²
Hyrdebakken 84
8800 Viborg		106 m²181 m30-06-20251.140.000 kr.10.755 kr./m²
Hyrdebakken 146
8800 Viborg		104 m²115 m15-07-20241.060.000 kr.10.192 kr./m²
Hyrdebakken 190
8800 Viborg		103 m²53 m27-05-20261.550.000 kr.15.049 kr./m²
Hyrdebakken 190
8800 Viborg		103 m²53 m04-03-20261.700.000 kr.16.505 kr./m²
Hyrdebakken 74
8800 Viborg		105 m²187 m07-02-20241.200.000 kr.11.429 kr./m²
Hyrdebakken 116
8800 Viborg		104 m²156 m16-05-20241.350.000 kr.12.981 kr./m²
Hyrdebakken 108
8800 Viborg		104 m²174 m17-12-20231.925.000 kr.18.510 kr./m²
Hyrdebakken 42A
8800 Viborg		103 m²247 m31-08-20251.845.000 kr.17.913 kr./m²
Hyrdebakken 80
8800 Viborg		102 m²200 m19-01-20261.285.000 kr.12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden