Hyrdebakken 6

Villa · 120 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 497 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.145 kr/m².5.046.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyrdebakken gns: 47.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²+32,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.369.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+739,61 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 639.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.369.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte639.500 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdebakken 13 3400 Hillerød	115 m²	104 m	20-05-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyrdebakken 18 3400 Hillerød	126 m²	121 m	19-12-2024	5.450.000 kr.	43.254 kr./m²
Hyrdebakken 11 3400 Hillerød	110 m²	82 m	13-07-2024	5.400.000 kr.	49.091 kr./m²
Hyrdebakken 16 3400 Hillerød	205 m²	103 m	15-10-2024	4.220.000 kr.	20.585 kr./m²
Hjortholmvej 21 3400 Hillerød	120 m²	277 m	05-10-2025	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Jespervej 41 3400 Hillerød	120 m²	337 m	10-08-2024	5.295.000 kr.	44.125 kr./m²
Bakkedraget 13 3400 Hillerød	122 m²	212 m	26-06-2025	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Grønskiftet 15 3400 Hillerød	120 m²	348 m	21-07-2025	4.575.000 kr.	38.125 kr./m²
Solskrænten 8 3400 Hillerød	117 m²	229 m	18-12-2025	5.025.000 kr.	42.949 kr./m²
Langevang 4C 3400 Hillerød	116 m²	245 m	03-08-2026	3.700.000 kr.	31.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu