Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Hyrdebakken 8A

Villa · 128 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 538 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
538 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.797 kr/m².5.093.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHyrdebakken gns: 47.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²+32,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.522.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,81 pct. siden apr. 2004
627k1,7M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20041.695.000 kr.I dag · vores estimat4.522.394 kr.Markedet · 1992627.328 kr.Markedet · 1993774.016 kr.Markedet · 1994768.512 kr.Markedet · 1995934.144 kr.Markedet · 1996886.400 kr.Markedet · 19971.025.664 kr.Markedet · 19981.160.704 kr.Markedet · 19991.422.208 kr.Markedet · 20001.392.640 kr.Markedet · 20011.614.208 kr.Markedet · 20021.749.376 kr.Markedet · 20031.549.696 kr.Markedet · 20041.698.304 kr.Markedet · 20052.151.808 kr.Markedet · 20062.972.672 kr.Markedet · 20072.885.760 kr.Markedet · 20082.442.624 kr.Markedet · 20092.194.304 kr.Markedet · 20102.125.952 kr.Markedet · 20112.240.000 kr.Markedet · 20121.989.888 kr.Markedet · 20132.095.360 kr.Markedet · 20141.916.544 kr.Markedet · 20152.086.784 kr.Markedet · 20162.533.120 kr.Markedet · 20172.685.696 kr.Markedet · 20182.811.904 kr.Markedet · 20192.665.088 kr.Markedet · 20203.247.744 kr.Markedet · 20213.516.800 kr.Markedet · 20223.929.856 kr.Markedet · 20233.822.592 kr.Markedet · 20243.570.304 kr.Markedet · 20254.243.712 kr.Markedet · 20264.422.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2004 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.522.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdebakken 18
3400 Hillerød		126 m²108 m19-12-20245.450.000 kr.43.254 kr./m²
Hyrdebakken 13
3400 Hillerød		115 m²94 m20-05-20255.750.000 kr.50.000 kr./m²
Hyrdebakken 11
3400 Hillerød		110 m²72 m13-07-20245.400.000 kr.49.091 kr./m²
Hyrdebakken 16
3400 Hillerød		205 m²89 m15-10-20244.220.000 kr.20.585 kr./m²
Eberlinsvej 4
3400 Hillerød		131 m²162 m05-11-20245.450.000 kr.41.603 kr./m²
Tamsborgvej 54
3400 Hillerød		124 m²323 m20-03-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Bilidtsvej 5
3400 Hillerød		126 m²451 m30-04-20254.810.000 kr.38.175 kr./m²
Bakkedraget 13
3400 Hillerød		122 m²224 m26-06-20254.800.000 kr.39.344 kr./m²
Jespervej 84
3400 Hillerød		132 m²392 m12-05-20244.450.000 kr.33.712 kr./m²
Sandviggårdsvej 6
3400 Hillerød		134 m²269 m12-03-20255.450.000 kr.40.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden