Hyrdedamsvej 59

Villa · 151 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.109 kr/m².4.753.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdedamsvej gns: 28.286 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.701.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,27 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.701.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdedamsvej 57 8220 Brabrand	144 m²	24 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hyrdedamsvej 17 8220 Brabrand	127 m²	233 m	19-03-2024	3.905.000 kr.	30.748 kr./m²
Hyrdedamsvej 7 8220 Brabrand	126 m²	261 m	18-12-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Hyrdedamsvej 25 8220 Brabrand	186 m²	165 m	13-03-2025	6.250.000 kr.	33.602 kr./m²
Hyrdedamsvej 23 8220 Brabrand	211 m²	191 m	22-06-2024	5.025.000 kr.	23.815 kr./m²
Egebjergvej 2A 8220 Brabrand	150 m²	190 m	18-09-2024	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Hejrebakken 15 8220 Brabrand	156 m²	220 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Egebjergvej 49 8220 Brabrand	150 m²	449 m	02-02-2026	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Hvedebjergvej 56 8220 Brabrand	144 m²	264 m	03-12-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Hvedebjergvej 64 8220 Brabrand	142 m²	227 m	28-08-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu