Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hyrdehøj Alle 26

Rækkehus · 123 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 190 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2020
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig grundværdi
27.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.883 kr/m².4.873.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdehøj gns: 39.551 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.628 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.253.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,16 pct. siden feb. 2019
142k1,5M2,9M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020246. feb. 20193.670.000 kr.30. jun. 20203.670.000 kr.I dag · vores estimat5.253.950 kr.Markedet · 19921.074.528 kr.Markedet · 1993894.087 kr.Markedet · 1994883.017 kr.Markedet · 1995874.161 kr.Markedet · 19961.051.650 kr.Markedet · 19971.007.862 kr.Markedet · 1998141.573 kr.Markedet · 19991.567.020 kr.Markedet · 20001.678.581 kr.Markedet · 20011.734.423 kr.Markedet · 20022.076.363 kr.Markedet · 20032.002.194 kr.Markedet · 20042.107.236 kr.Markedet · 20052.279.313 kr.Markedet · 20062.853.108 kr.Markedet · 20073.089.145 kr.Markedet · 20083.075.000 kr.Markedet · 20092.181.159 kr.Markedet · 20102.542.902 kr.Markedet · 20111.885.590 kr.Markedet · 20122.176.485 kr.Markedet · 20132.531.709 kr.Markedet · 20142.801.202 kr.Markedet · 20153.148.062 kr.Markedet · 20162.832.075 kr.Markedet · 20173.218.787 kr.Markedet · 20183.456.423 kr.Markedet · 20193.570.075 kr.Markedet · 20203.681.021 kr.Markedet · 20214.051.005 kr.Markedet · 20224.318.284 kr.Markedet · 20234.363.548 kr.Markedet · 20244.249.035 kr.Markedet · 20254.335.504 kr.Markedet · 20265.495.763 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2019 · Alm. Salg
3.670.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.670.000 kr.
I dag · vores estimat
5.253.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerskifte3.670.000 kr.
  • Bygget
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.670.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdehøj Alle 12
4000 Roskilde		123 m²55 m14-08-20244.995.000 kr.40.610 kr./m²
Hyrdehøj Alle 32
4000 Roskilde		126 m²29 m19-08-20255.395.000 kr.42.817 kr./m²
Hyrdehøj Alle 16
4000 Roskilde		126 m²47 m27-11-20234.850.000 kr.38.492 kr./m²
Engmarken 5
4000 Roskilde		123 m²59 m23-03-20255.200.000 kr.42.276 kr./m²
Engmarken 3
4000 Roskilde		126 m²63 m19-02-20255.150.000 kr.40.873 kr./m²
Engmarken 9
4000 Roskilde		126 m²67 m20-12-20234.695.000 kr.37.262 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 9
4000 Roskilde		125 m²152 m18-03-20254.300.000 kr.34.400 kr./m²
Engmarken 11
4000 Roskilde		127 m²67 m09-01-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 25
4000 Roskilde		125 m²243 m25-05-20255.400.000 kr.43.200 kr./m²
Kristiansminde 9
4000 Roskilde		127 m²587 m26-03-20244.100.000 kr.32.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden