Hyrdesøvej 2, Kliplev

Villa · 161 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.038 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KliplevMedian pris/m² for villa i Kliplev (6200, sidste 24 mdr.): 8.931 kr/m² × 161 m².1.437.891 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.595.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,13 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdesøvej 9, Kliplev 6200 Aabenraa	138 m²	101 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Stenløkke 31, Kliplev 6200 Aabenraa	159 m²	355 m	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Vestermarksvej 52, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	284 m	06-04-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Klostervang 12, Kliplev 6200 Aabenraa	156 m²	1,0 km	28-08-2026	1.410.000 kr.	9.038 kr./m²
Kirkegårdsvej 17, Kliplev 6200 Aabenraa	137 m²	264 m	06-06-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Klemhestvej 2, Kliplev 6200 Aabenraa	156 m²	1,3 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Kirkegårdsvej 6, Kliplev 6200 Aabenraa	135 m²	539 m	18-12-2024	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Klostervang 55 6200 Aabenraa	178 m²	1,1 km	09-03-2026	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Sdr Landevej 15, Kliplev 6200 Aabenraa	136 m²	682 m	08-06-2026	1.185.000 kr.	8.713 kr./m²
Stenløkke 21, Kliplev 6200 Aabenraa	192 m²	413 m	01-04-2026	1.380.000 kr.	7.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu