Hyrdestien 11

Villa · 196 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.083 kr/m².5.074.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.344.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,45 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.344.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1998Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrestien 15 4030 Tune	191 m²	283 m	12-08-2025	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Egevej 12 4030 Tune	191 m²	304 m	27-11-2023	4.995.000 kr.	26.152 kr./m²
Lyrestien 24 4030 Tune	190 m²	348 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Bryggerstien 11 4030 Tune	186 m²	362 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Lindevej 18 4030 Tune	186 m²	386 m	03-07-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Vestergade 11 4030 Tune	195 m²	1,0 km	03-12-2024	5.600.000 kr.	28.718 kr./m²
Skolegade 5 4030 Tune	190 m²	843 m	13-05-2025	4.475.000 kr.	23.553 kr./m²
Odinsvej 19 4030 Tune	191 m²	889 m	08-11-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Tinggårdsparken 21 4030 Tune	184 m²	685 m	11-04-2025	5.225.000 kr.	28.397 kr./m²
Industrisvinget 9 4030 Tune	175 m²	382 m	26-06-2026	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu