Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Hyrdevænget 7

Villa · 123 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.038 kr/m².3.721.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.492.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,08 pct. siden apr. 2016
320k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202412. apr. 2016888.500 kr.I dag · vores estimat3.492.550 kr.Markedet · 1992413.280 kr.Markedet · 1993723.855 kr.Markedet · 1994667.890 kr.Markedet · 1995838.245 kr.Markedet · 1996875.637 kr.Markedet · 19971.222.128 kr.Markedet · 19981.109.460 kr.Markedet · 19991.094.454 kr.Markedet · 20001.247.958 kr.Markedet · 20011.053.864 kr.Markedet · 2002319.554 kr.Markedet · 20031.443.651 kr.Markedet · 20041.252.755 kr.Markedet · 20051.777.473 kr.Markedet · 20062.112.894 kr.Markedet · 20072.026.794 kr.Markedet · 20082.075.625 kr.Markedet · 20091.305.030 kr.Markedet · 20101.627.536 kr.Markedet · 20111.779.195 kr.Markedet · 2012953.127 kr.Markedet · 20131.711.299 kr.Markedet · 20141.697.892 kr.Markedet · 20152.027.778 kr.Markedet · 20162.502.558 kr.Markedet · 20172.084.727 kr.Markedet · 20182.515.965 kr.Markedet · 20192.424.084 kr.Markedet · 20202.345.979 kr.Markedet · 20212.706.000 kr.Markedet · 20223.143.388 kr.Markedet · 20232.987.670 kr.Markedet · 20243.124.569 kr.Markedet · 20253.068.358 kr.Markedet · 20263.278.442 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2016 · Alm. Salg
888.500 kr.
I dag · vores estimat
3.492.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, familiehandel888.500 kr.
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevænget 27
8310 Tranbjerg J		126 m²79 m08-11-20233.300.000 kr.26.190 kr./m²
Hyrdevænget 53
8310 Tranbjerg J		127 m²144 m18-11-20253.295.000 kr.25.945 kr./m²
Hyrdevænget 11
8310 Tranbjerg J		130 m²49 m29-09-20253.200.000 kr.24.615 kr./m²
Hyrdevænget 25
8310 Tranbjerg J		130 m²55 m19-03-20253.645.000 kr.28.038 kr./m²
Hyrdevænget 5
8310 Tranbjerg J		136 m²31 m22-01-20263.825.000 kr.28.125 kr./m²
Hyrdevænget 15
8310 Tranbjerg J		144 m²67 m05-07-20243.850.000 kr.26.736 kr./m²
Hyrdevænget 67
8310 Tranbjerg J		163 m²180 m24-01-20254.501.000 kr.27.613 kr./m²
Hyrdevænget 32
8310 Tranbjerg J		180 m²148 m31-05-20264.499.000 kr.24.994 kr./m²
Horsevænget 50
8310 Tranbjerg J		120 m²219 m12-02-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Damvænget 3
8310 Tranbjerg J		124 m²550 m22-06-20263.798.000 kr.30.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden