Hyrebakken 20

Villa · 115 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Furesø Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.325 kr/m².6.694.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrebakken gns: 46.098 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.545.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,27 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.561.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.545.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.561.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrebakken 18 3460 Birkerød	210 m²	41 m	27-05-2026	5.900.000 kr.	28.095 kr./m²
Hyrebakken 6 3460 Birkerød	205 m²	1,1 km	18-06-2025	9.450.000 kr.	46.098 kr./m²
Pilegårdsparken 50A 3460 Birkerød	120 m²	2,8 km	10-09-2025	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 5B 3460 Birkerød	119 m²	3,1 km	10-06-2026	8.650.000 kr.	72.689 kr./m²
Kløvervænget 11 3460 Birkerød	115 m²	3,6 km	05-06-2025	7.100.000 kr.	61.739 kr./m²
Kattehalevej 29 3460 Birkerød	155 m²	785 m	28-04-2024	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Lindehøjvej 8 3460 Birkerød	114 m²	3,6 km	10-06-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Pilegårdsparken 40 3460 Birkerød	127 m²	2,8 km	07-03-2025	7.100.000 kr.	55.906 kr./m²
Bregnerødvej 24 3460 Birkerød	115 m²	3,7 km	15-05-2025	7.495.000 kr.	65.174 kr./m²
Tornevangsvej 54 3460 Birkerød	126 m²	3,0 km	04-02-2026	5.650.000 kr.	44.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu