Hyttebakken 13

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 961 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.264 kr/m².5.037.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttebakken gns: 33.325 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.759.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,80 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.759.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttebakken 11 3400 Hillerød	142 m²	20 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Hyttebakken 22 3400 Hillerød	127 m²	45 m	13-10-2024	4.475.000 kr.	35.236 kr./m²
Stenholtsvænget 1 3400 Hillerød	170 m²	261 m	03-07-2026	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Stenholtsvænget 1 3400 Hillerød	170 m²	261 m	30-06-2024	3.385.000 kr.	19.912 kr./m²
Harestien 1 3400 Hillerød	175 m²	147 m	29-10-2025	4.500.000 kr.	25.714 kr./m²
Skovvej 29B 3400 Hillerød	172 m²	331 m	15-05-2025	7.350.000 kr.	42.733 kr./m²
Skovledet 150 3400 Hillerød	160 m²	89 m	05-01-2026	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Højager 46 3400 Hillerød	169 m²	528 m	17-06-2025	4.895.000 kr.	28.964 kr./m²
Granbakken 54 3400 Hillerød	168 m²	565 m	02-07-2024	5.625.000 kr.	33.482 kr./m²
Carl Zahlmannsvej 27 3400 Hillerød	168 m²	583 m	09-10-2024	6.100.000 kr.	36.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu