Prisvurdering · 3400 Hillerød

Skippermosen 18

Villa · 160 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.644 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.699 kr/m².4.877.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkippermosen gns: 31.159 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.945.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,90 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
13. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.945.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
jul.Ejerskifte4.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skippermosen 22 3400 Hillerød	155 m²	50 m	03-07-2026	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Skippermosen 22 3400 Hillerød	155 m²	50 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²
Skippermosen 8 3400 Hillerød	138 m²	131 m	02-08-2025	5.280.000 kr.	38.261 kr./m²
Skippermosen 10A 3400 Hillerød	121 m²	110 m	08-11-2025	4.975.000 kr.	41.116 kr./m²
Skovledet 150 3400 Hillerød	160 m²	214 m	05-01-2026	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Skovledet 131 3400 Hillerød	161 m²	204 m	26-05-2024	5.100.000 kr.	31.677 kr./m²
Postmosen 130 3400 Hillerød	157 m²	159 m	16-01-2025	4.720.000 kr.	30.064 kr./m²
Postmosen 86 3400 Hillerød	151 m²	91 m	02-04-2024	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Skovvej 20 3400 Hillerød	157 m²	476 m	17-03-2025	5.200.000 kr.	33.121 kr./m²
Postmosen 106 3400 Hillerød	148 m²	123 m	13-02-2024	4.650.000 kr.	31.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu