Hyttebakken 26

Villa · 144 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1990. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.687 kr/m².4.552.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttebakken gns: 33.325 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.654.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,11 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.654.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1990Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttebakken 11 3400 Hillerød	142 m²	87 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Hyttebakken 22 3400 Hillerød	127 m²	34 m	13-10-2024	4.475.000 kr.	35.236 kr./m²
Ved Stengærdet 10 3400 Hillerød	146 m²	153 m	30-08-2025	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Skovledet 130 3400 Hillerød	140 m²	215 m	18-06-2024	3.685.000 kr.	26.321 kr./m²
Ved Stengærdet 23 3400 Hillerød	151 m²	67 m	05-04-2025	5.250.000 kr.	34.768 kr./m²
Elmegårdsalle 63 3400 Hillerød	150 m²	223 m	12-11-2024	4.350.000 kr.	29.000 kr./m²
Postmosen 50 3400 Hillerød	140 m²	340 m	02-06-2025	4.757.500 kr.	33.982 kr./m²
Postmosen 106 3400 Hillerød	148 m²	359 m	13-02-2024	4.650.000 kr.	31.419 kr./m²
Højager 14 3400 Hillerød	145 m²	557 m	27-05-2026	4.865.000 kr.	33.552 kr./m²
Skovvej 37 3400 Hillerød	150 m²	300 m	03-07-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu