Hyttebovej 50

Villa · 205 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2022. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.917 kr/m².5.354.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttebovej gns: 33.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering6.300.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,89 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.300.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015mar.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	210 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Hyttebovej 53 2665 Vallensbæk Strand	167 m²	127 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Hyttebovej 38 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	117 m	11-04-2024	5.200.000 kr.	33.121 kr./m²
Hyttebovej 57 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	179 m	20-12-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Hyttebovej 37 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	69 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	317 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	192 m	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Ny Mæglergårds Alle 75, st. 2665 Vallensbæk Strand	190 m²	244 m	15-11-2023	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	509 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	161 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu