Menu
For mæglere Log ind
Løvenborgvej 2
E

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Løvenborgvej 2

Villa · 168 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.093 kr/m².5.452.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.712.672 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.250.000 kr / Estimat: 6.426.350 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyttebovej 53
2665 Vallensbæk Strand		167 m²361 m09-04-20255.600.000 kr.33.533 kr./m²
Skærsøvej 10
2665 Vallensbæk Strand		170 m²520 m22-07-20256.295.000 kr.37.029 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36
2665 Vallensbæk Strand		183 m²64 m12-08-20255.400.000 kr.29.508 kr./m²
Hyttesvinget 10
2665 Vallensbæk Strand		157 m²321 m30-07-20244.995.000 kr.31.815 kr./m²
Hyttebovej 38
2665 Vallensbæk Strand		157 m²386 m11-04-20245.200.000 kr.33.121 kr./m²
Gerdrupvej 6
2665 Vallensbæk Strand		175 m²580 m13-03-20244.625.000 kr.26.429 kr./m²
Plantagevej 1
2665 Vallensbæk Strand		152 m²165 m07-08-20255.160.000 kr.33.947 kr./m²
Kollerupvej 7
2665 Vallensbæk Strand		178 m²465 m22-07-20267.250.000 kr.40.730 kr./m²
Hyttekrogen 22
2665 Vallensbæk Strand		182 m²289 m04-07-20245.700.000 kr.31.319 kr./m²
Hyttekrogen 14
2665 Vallensbæk Strand		183 m²261 m11-04-20254.300.000 kr.23.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden