Hyttebovej 63

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.812 kr/m².5.716.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttebovej gns: 33.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.236.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,48 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.236.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttebovej 57 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	66 m	20-12-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Hyttebovej 38 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	353 m	11-04-2024	5.200.000 kr.	33.121 kr./m²
Hyttebovej 53 2665 Vallensbæk Strand	167 m²	114 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Hyttebovej 37 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	290 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Hyttebovej 44 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	295 m	31-10-2024	4.475.000 kr.	43.873 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	74 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Skærsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	96 m	20-03-2026	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Selsøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	225 m	24-11-2025	5.700.000 kr.	38.776 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	298 m	09-08-2026	7.250.000 kr.	50.699 kr./m²
Næsbyholmsvej 8 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	411 m	16-03-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu