Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Hyttevej 17, Hulsig

Fritidshus · 152 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 11.320 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
11320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i HulsigMedian pris/m² for fritidshus i Hulsig (9990, sidste 24 mdr.): 24.538 kr/m² × 152 m².3.729.776 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk152 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.553.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,71 pct. siden sep. 2021
508k3,1M5,6M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20213.800.000 kr.31. aug. 20263.850.000 kr.I dag · vores estimat3.553.064 kr.Markedet · 19921.006.544 kr.Markedet · 1993517.408 kr.Markedet · 1994975.688 kr.Markedet · 19951.362.224 kr.Markedet · 19961.378.336 kr.Markedet · 1997709.536 kr.Markedet · 19981.632.024 kr.Markedet · 19991.688.264 kr.Markedet · 2000977.208 kr.Markedet · 20011.079.960 kr.Markedet · 20021.463.456 kr.Markedet · 20032.347.032 kr.Markedet · 20043.644.960 kr.Markedet · 20052.948.648 kr.Markedet · 20061.672.000 kr.Markedet · 20075.545.264 kr.Markedet · 2008673.664 kr.Markedet · 20093.164.032 kr.Markedet · 20103.637.664 kr.Markedet · 2011649.496 kr.Markedet · 2012733.552 kr.Markedet · 20133.823.712 kr.Markedet · 20144.253.568 kr.Markedet · 20152.584.760 kr.Markedet · 20163.146.704 kr.Markedet · 20172.893.624 kr.Markedet · 20184.342.792 kr.Markedet · 20193.653.776 kr.Markedet · 20203.787.384 kr.Markedet · 20216.186.400 kr.Markedet · 20226.323.656 kr.Markedet · 20234.261.320 kr.Markedet · 20244.943.648 kr.Markedet · 20257.504.848 kr.Markedet · 20264.870.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2021 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.553.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyttevej 23, Hulsig
9990 Skagen		142 m²72 m02-11-20253.445.000 kr.24.261 kr./m²
Kæruldvej 23, Hulsig
9990 Skagen		102 m²188 m22-11-20231.650.000 kr.16.176 kr./m²
Kandestedvej 85, Hulsig
9990 Skagen		121 m²1,4 km01-05-2025600.000 kr.4.959 kr./m²
Tørvevej 60, Hulsig
9990 Skagen		91 m²416 m15-05-20242.400.000 kr.26.374 kr./m²
Ferievej 12
9990 Skagen		80 m²547 m09-09-20262.325.000 kr.29.062 kr./m²
Tranevej 358, Hulsig
9990 Skagen		110 m²2,3 km29-08-20242.523.000 kr.22.936 kr./m²
Ferievej 3A, Hulsig
9990 Skagen		78 m²715 m11-05-20252.100.000 kr.26.923 kr./m²
Kandestedvej 452, Kandestederne
9990 Skagen		155 m²4,6 km24-08-20242.995.000 kr.19.323 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne
9990 Skagen		120 m²4,6 km11-04-20243.160.000 kr.26.333 kr./m²
Katbakken 6C, Kandestederne
9990 Skagen		118 m²4,9 km21-07-20241.750.000 kr.14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden