Hyttevej 4

Villa · 45 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 126 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.901 kr/m².1.873.214 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttevej gns: 9.028 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-51,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 126 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.072.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+329,00 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2020sep.Ejerskifte250.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttevej 2 4050 Skibby	68 m²	9 m	07-04-2026	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Oldvejen 14B, Røgerup 4050 Skibby	77 m²	1,6 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	52.955 kr./m²
Nyvej 9 4050 Skibby	90 m²	152 m	29-02-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Skuldelevvej 53 4050 Skibby	90 m²	3,5 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Hammervej 22, Østby 4050 Skibby	82 m²	5,1 km	26-08-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Skovvejen 35, Sønderby 4050 Skibby	84 m²	4,9 km	26-01-2024	1.545.000 kr.	18.393 kr./m²
Nordvejen 7, Vellerup 4050 Skibby	88 m²	4,6 km	25-02-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu