I. C. Hindings Vej 2

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 971 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.266 kr/m².2.038.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.143.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,62 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1989Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I. C. Hindings Vej 6 7900 Nykøbing M	181 m²	50 m	29-09-2024	1.915.000 kr.	10.580 kr./m²
Strandhuse 5 7900 Nykøbing M	166 m²	147 m	21-05-2026	2.370.000 kr.	14.277 kr./m²
Hammervej 74 7900 Nykøbing M	163 m²	570 m	24-03-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Hammervej 70 7900 Nykøbing M	164 m²	540 m	10-12-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Hammervej 30 7900 Nykøbing M	155 m²	420 m	12-01-2025	2.940.000 kr.	18.968 kr./m²
Gyring Nielsensvej 6 7900 Nykøbing M	175 m²	114 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Fasanvej 8 7900 Nykøbing M	160 m²	777 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Vestervangen 7 7900 Nykøbing M	160 m²	804 m	10-03-2025	1.090.000 kr.	6.812 kr./m²
Havbovej 3 7900 Nykøbing M	178 m²	45 m	03-03-2024	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²
Lundkjærvej 29 7900 Nykøbing M	158 m²	749 m	26-10-2026	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu