Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

I. C. Hindings Vej 5

Villa · 282 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.564 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.728 kr/m².2.947.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.831.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,71 pct. siden maj 2023
682k1,2M1,8M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 20231.147.500 kr.2. jul. 20231.147.500 kr.I dag · vores estimat2.831.040 kr.Markedet · 1992911.142 kr.Markedet · 1993919.320 kr.Markedet · 19941.129.974 kr.Markedet · 19951.166.070 kr.Markedet · 19961.075.830 kr.Markedet · 1997892.530 kr.Markedet · 1998903.246 kr.Markedet · 19991.094.160 kr.Markedet · 20001.176.222 kr.Markedet · 20011.106.004 kr.Markedet · 20021.730.634 kr.Markedet · 20031.728.942 kr.Markedet · 20041.498.830 kr.Markedet · 20051.112.208 kr.Markedet · 20061.219.368 kr.Markedet · 20071.665.774 kr.Markedet · 20082.205.804 kr.Markedet · 20091.953.132 kr.Markedet · 20101.697.358 kr.Markedet · 20112.123.178 kr.Markedet · 20121.503.906 kr.Markedet · 20131.897.578 kr.Markedet · 20142.325.654 kr.Markedet · 20151.834.128 kr.Markedet · 20161.312.146 kr.Markedet · 20172.368.800 kr.Markedet · 20181.847.382 kr.Markedet · 20192.125.152 kr.Markedet · 20202.182.116 kr.Markedet · 20212.166.042 kr.Markedet · 20222.359.494 kr.Markedet · 20231.818.618 kr.Markedet · 20241.990.638 kr.Markedet · 20252.849.046 kr.Markedet · 20262.415.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
2. jul. 2023 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
I dag · vores estimat
2.831.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
  • majEjerskifte1.147.500 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
I. C. Hindings Vej 6
7900 Nykøbing M		181 m²43 m29-09-20241.915.000 kr.10.580 kr./m²
I. C. Hindings Vej 2
7900 Nykøbing M		161 m²44 m19-08-20241.720.000 kr.10.683 kr./m²
Vesterbro 55
7900 Nykøbing M		273 m²968 m19-11-20236.200.000 kr.22.711 kr./m²
Græsmarken 11
7900 Nykøbing M		256 m²692 m28-08-20261.300.000 kr.5.078 kr./m²
Hammervej 55
7900 Nykøbing M		247 m²499 m07-12-20231.840.000 kr.7.449 kr./m²
Kornblomstvej 5, Faarup
7900 Nykøbing M		282 m²1,6 km03-11-20241.450.000 kr.5.142 kr./m²
Rugvangen 41
7900 Nykøbing M		251 m²807 m05-03-20263.050.000 kr.12.151 kr./m²
Hedegaardsvej 12
7900 Nykøbing M		218 m²269 m25-11-20255.425.000 kr.24.885 kr./m²
Hammeren 33
7900 Nykøbing M		224 m²460 m20-03-20254.995.000 kr.22.299 kr./m²
Grønnegade 49
7900 Nykøbing M		250 m²1,4 km22-04-20251.575.000 kr.6.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden