Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

I G Smiths Alle 14, st.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.095.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.158 kr/m².2.743.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.866.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,90 pct. siden feb. 2020
271k1,0M1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20202.785.000 kr.31. jul. 20201.800.000 kr.31. jul. 20232.495.000 kr.I dag · vores estimat2.866.816 kr.Markedet · 1992520.057 kr.Markedet · 1993537.200 kr.Markedet · 1994462.466 kr.Markedet · 1995425.889 kr.Markedet · 1996502.124 kr.Markedet · 1997528.747 kr.Markedet · 1998750.026 kr.Markedet · 1999764.878 kr.Markedet · 2000844.273 kr.Markedet · 2001949.659 kr.Markedet · 20021.167.699 kr.Markedet · 2003995.084 kr.Markedet · 20041.124.249 kr.Markedet · 20051.161.695 kr.Markedet · 20061.564.832 kr.Markedet · 20072.004.467 kr.Markedet · 20081.474.140 kr.Markedet · 20091.212.097 kr.Markedet · 20101.369.307 kr.Markedet · 20111.328.938 kr.Markedet · 20121.597.775 kr.Markedet · 2013908.500 kr.Markedet · 20141.295.442 kr.Markedet · 20151.540.500 kr.Markedet · 20161.664.609 kr.Markedet · 20171.756.486 kr.Markedet · 20182.000.043 kr.Markedet · 20191.987.640 kr.Markedet · 20202.182.059 kr.Markedet · 20212.478.862 kr.Markedet · 20222.639.785 kr.Markedet · 20232.151.012 kr.Markedet · 20242.633.307 kr.Markedet · 20252.672.886 kr.Markedet · 20263.017.089 kr.Markedet · 20272.525.393 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2020 · Alm. Salg
2.785.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.866.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2023jul.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.785.000 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsborgvej 72, 1. tv
2650 Hvidovre		81 m²237 m12-06-20252.657.500 kr.32.809 kr./m²
Næsborgvej 74, 1. th
2650 Hvidovre		81 m²246 m17-07-20252.500.000 kr.30.864 kr./m²
Næsborgvej 74, st. th
2650 Hvidovre		81 m²246 m04-12-20232.595.000 kr.32.037 kr./m²
Næsborgvej 42, 1. tv
2650 Hvidovre		81 m²260 m28-12-20242.650.000 kr.32.716 kr./m²
Sønderkær 47A, st.
2650 Hvidovre		77 m²307 m13-10-20252.850.000 kr.37.013 kr./m²
Næsborgvej 88, 1. tv
2650 Hvidovre		81 m²327 m26-07-20242.995.000 kr.36.975 kr./m²
Baunebakkevej 23, 1.
2650 Hvidovre		75 m²340 m04-04-20263.100.000 kr.41.333 kr./m²
Baunebakkevej 25, 1.
2650 Hvidovre		75 m²345 m04-11-20242.550.000 kr.34.000 kr./m²
Baunebakkevej 43, 2.
2650 Hvidovre		75 m²353 m27-05-20242.525.000 kr.33.667 kr./m²
Baunebakkevej 45, 2.
2650 Hvidovre		75 m²358 m24-11-20253.012.500 kr.40.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden