I L Tvedes Vej 3B, 1. tv

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 485 m²
Bebygget areal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.890 kr/m².4.624.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI gns: 25.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 30.028 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.434.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,42 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.434.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2006Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I L Tvedes Vej 3B, 1. th 3000 Helsingør	124 m²	0 m	17-11-2025	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
I L Tvedes Vej 12, 1. th 3000 Helsingør	72 m²	174 m	10-12-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Sct Olai Gade 27A 3000 Helsingør	136 m²	222 m	03-03-2025	5.075.000 kr.	37.316 kr./m²
Munkegade 10B 3000 Helsingør	129 m²	339 m	30-06-2026	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
Munkegade 10B 3000 Helsingør	129 m²	339 m	26-05-2026	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
Skydebane Alle 1, 2. tv 3000 Helsingør	133 m²	683 m	14-01-2026	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Strandpromenaden 21, 1. th 3000 Helsingør	136 m²	576 m	01-02-2026	6.295.000 kr.	46.287 kr./m²
Strandpromenaden 21, 1. tv 3000 Helsingør	136 m²	576 m	27-08-2024	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Strandpromenaden 25, 1. th 3000 Helsingør	136 m²	596 m	10-01-2026	6.925.000 kr.	50.919 kr./m²
Hovedvagtsstræde 8, 2. tv 3000 Helsingør	141 m²	350 m	28-01-2026	4.550.000 kr.	32.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu