I P Hansens Vej 17

Villa · 126 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.424 kr/m².5.927.550 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.711.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,02 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.711.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.210.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I P Hansens Vej 13 4000 Roskilde	129 m²	39 m	05-03-2025	5.212.500 kr.	40.407 kr./m²
I P Hansens Vej 26 4000 Roskilde	167 m²	66 m	12-10-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
I P Hansens Vej 11 4000 Roskilde	175 m²	56 m	23-10-2025	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
I P Hansens Vej 9 4000 Roskilde	182 m²	75 m	13-07-2024	6.650.000 kr.	36.538 kr./m²
I P Hansens Vej 28 4000 Roskilde	69 m²	91 m	06-02-2024	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Sønderlundsvej 19 4000 Roskilde	126 m²	175 m	27-11-2025	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²
Sønderlundsvej 21 4000 Roskilde	125 m²	172 m	13-08-2025	4.795.000 kr.	38.360 kr./m²
Rønne Alle 37 4000 Roskilde	126 m²	348 m	06-08-2024	3.985.000 kr.	31.627 kr./m²
Rønne Alle 19 4000 Roskilde	124 m²	260 m	30-03-2026	6.250.000 kr.	50.403 kr./m²
Lindevej 35 4000 Roskilde	127 m²	524 m	10-03-2025	6.433.000 kr.	50.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu