I P Hansens Vej 29

Villa · 209 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 778 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2024. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 778 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.843 kr/m².7.733.500 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.701.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,97 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.701.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2015nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I P Hansens Vej 9 4000 Roskilde	182 m²	170 m	13-07-2024	6.650.000 kr.	36.538 kr./m²
I P Hansens Vej 11 4000 Roskilde	175 m²	151 m	23-10-2025	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
I P Hansens Vej 26 4000 Roskilde	167 m²	43 m	12-10-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
I P Hansens Vej 13 4000 Roskilde	129 m²	135 m	05-03-2025	5.212.500 kr.	40.407 kr./m²
I P Hansens Vej 17 4000 Roskilde	126 m²	96 m	26-11-2025	6.210.000 kr.	49.286 kr./m²
Holbækvej 104 4000 Roskilde	210 m²	436 m	07-02-2026	7.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Skyttevej 7 4000 Roskilde	210 m²	487 m	08-12-2025	8.622.500 kr.	41.060 kr./m²
Tjørnegårdsvej 29B 4000 Roskilde	205 m²	400 m	22-11-2025	7.475.000 kr.	36.463 kr./m²
Margrethekær 9 4000 Roskilde	210 m²	946 m	11-11-2024	8.525.000 kr.	40.595 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 12 4000 Roskilde	201 m²	911 m	19-12-2023	11.890.000 kr.	59.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu