Ibs Huse 17

Villa · 166 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.042 kr/m².1.901.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbs gns: 10.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.298 kr/m²-21,90 pct.
3Vores vurdering2.239.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,28 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte1.995.000 kr.
2013Bygget
2011apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martin Lønnesvej 2 4440 Mørkøv	158 m²	598 m	23-11-2023	850.000 kr.	5.380 kr./m²
Martin Lønnesvej 22 4440 Mørkøv	154 m²	463 m	15-12-2023	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Martin Lønnesvej 34 4440 Mørkøv	154 m²	490 m	05-10-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Martin Lønnesvej 7 4440 Mørkøv	152 m²	564 m	18-02-2025	1.695.000 kr.	11.151 kr./m²
Østerled 9 4440 Mørkøv	160 m²	983 m	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Solvej 65 4440 Mørkøv	161 m²	1,3 km	10-07-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Sofievej 16 4440 Mørkøv	166 m²	1,6 km	08-09-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Hovedgaden 10 4440 Mørkøv	178 m²	1,1 km	23-04-2025	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Nyvej 11 4440 Mørkøv	147 m²	849 m	21-09-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Nyvej 23 4440 Mørkøv	148 m²	903 m	11-02-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu