Ibs Huse 25

Landejendom · 200 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 83.432 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 83432 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.418 kr/m².2.788.000 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)83432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.931.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,80 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.931.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008jan.Solgt, andet1.742.500 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	2,1 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Nøkkentved 25, Knabstrup 4440 Mørkøv	149 m²	1,1 km	29-06-2025	2.875.000 kr.	19.295 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup 4440 Mørkøv	143 m²	907 m	13-01-2025	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	2,2 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	1,9 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Bjergby Statshuse 10 4440 Mørkøv	178 m²	3,5 km	03-04-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	4,0 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Ringstedvej 81, Frydendal 4440 Mørkøv	178 m²	4,3 km	25-05-2025	4.025.000 kr.	22.612 kr./m²
Bjergby Statshuse 2 4440 Mørkøv	166 m²	3,9 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Nørreskovvej 4, Skamstrup 4440 Mørkøv	225 m²	4,5 km	13-04-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu