Ibsensvej 15

Villa · 130 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.945 kr/m².4.072.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbsensvej gns: 30.129 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.407.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,30 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.407.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsensvej 16 2630 Taastrup	137 m²	47 m	14-04-2025	4.950.000 kr.	36.131 kr./m²
Ibsensvej 32 2630 Taastrup	103 m²	113 m	14-11-2023	3.190.000 kr.	30.971 kr./m²
Ibsensvej 19 2630 Taastrup	238 m²	37 m	16-07-2025	6.050.000 kr.	25.420 kr./m²
Blichersvej 5 2630 Taastrup	129 m²	368 m	12-02-2024	2.950.000 kr.	22.868 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 30 2630 Taastrup	134 m²	260 m	05-08-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 15 2630 Taastrup	123 m²	87 m	08-06-2026	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Jernbane Alle 89 2630 Taastrup	130 m²	558 m	24-06-2025	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Dorphs Alle 51 2630 Taastrup	130 m²	615 m	05-12-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Allevænget 7 2630 Taastrup	125 m²	364 m	19-06-2026	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²
Dorphs Alle 55 2630 Taastrup	128 m²	609 m	20-08-2025	4.730.000 kr.	36.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu