Ibsensvej 25

Villa · 95 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 620 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1993. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.828 kr/m².3.066.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbsensvej gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.230.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,42 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsensvej 20 5000 Odense C	74 m²	30 m	10-01-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Ibsensvej 39 5000 Odense C	126 m²	98 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Ibsensvej 26 5000 Odense C	160 m²	61 m	24-06-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Ibsensvej 19 5000 Odense C	165 m²	67 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	85 m	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Primulavej 10 5000 Odense C	95 m²	262 m	07-07-2025	2.307.500 kr.	24.289 kr./m²
Helenevej 5 5000 Odense C	92 m²	476 m	09-09-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Kochsgade 155 5000 Odense C	93 m²	605 m	06-02-2024	2.310.000 kr.	24.839 kr./m²
Pæonvænget 9 5000 Odense C	102 m²	219 m	15-05-2025	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Helenevej 14 5000 Odense C	89 m²	440 m	03-06-2026	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu