Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Ibsensvej 28

Villa · 174 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.000 kr/m².4.236.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbsensvej gns: 30.129 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.080.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,05 pct. siden nov. 2005
505k1,9M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202422. nov. 20052.701.127 kr.I dag · vores estimat4.080.184 kr.Markedet · 19921.030.254 kr.Markedet · 19931.140.744 kr.Markedet · 19941.046.784 kr.Markedet · 19951.160.928 kr.Markedet · 19961.249.842 kr.Markedet · 19971.457.946 kr.Markedet · 1998778.128 kr.Markedet · 19991.952.106 kr.Markedet · 20002.278.704 kr.Markedet · 20012.332.992 kr.Markedet · 20022.104.530 kr.Markedet · 20032.240.946 kr.Markedet · 20042.079.648 kr.Markedet · 20052.770.950 kr.Markedet · 20062.598.342 kr.Markedet · 20073.754.398 kr.Markedet · 20083.402.570 kr.Markedet · 20092.702.220 kr.Markedet · 20102.994.192 kr.Markedet · 20112.962.698 kr.Markedet · 20123.773.538 kr.Markedet · 20132.628.618 kr.Markedet · 20142.835.678 kr.Markedet · 20153.045.000 kr.Markedet · 20163.195.858 kr.Markedet · 20173.473.388 kr.Markedet · 20183.954.498 kr.Markedet · 20193.767.796 kr.Markedet · 20204.276.398 kr.Markedet · 20214.549.926 kr.Markedet · 20224.927.680 kr.Markedet · 20235.035.908 kr.Markedet · 20244.692.084 kr.Markedet · 20254.989.798 kr.Markedet · 20265.592.882 kr.Markedet · 20276.206.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2005 · Alm. Salg
2.701.127 kr.
I dag · vores estimat
4.080.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg2.701.127 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibsensvej 16
2630 Taastrup		137 m²102 m14-04-20254.950.000 kr.36.131 kr./m²
Ibsensvej 19
2630 Taastrup		238 m²47 m16-07-20256.050.000 kr.25.420 kr./m²
Ibsensvej 32
2630 Taastrup		103 m²34 m14-11-20233.190.000 kr.30.971 kr./m²
Jernbane Alle 49
2630 Taastrup		173 m²231 m18-06-20242.700.000 kr.15.607 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 32
2630 Taastrup		175 m²294 m12-11-20232.500.000 kr.14.286 kr./m²
Jernbane Alle 43A
2630 Taastrup		170 m²184 m20-03-20254.795.000 kr.28.206 kr./m²
Jernbane Alle 56
2630 Taastrup		172 m²369 m20-08-20243.305.000 kr.19.215 kr./m²
Jernbane Alle 39
2630 Taastrup		164 m²158 m29-05-20264.950.000 kr.30.183 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 20
2630 Taastrup		164 m²161 m21-04-20246.420.000 kr.39.146 kr./m²
Jernbane Alle 54C
2630 Taastrup		168 m²383 m01-07-20243.500.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden