Ibsensvej 32

Villa · 103 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.764 kr/m².3.747.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbsensvej gns: 30.129 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-9,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.860.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,01 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.860.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.190.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.570.000 kr.
2015majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsensvej 16 2630 Taastrup	137 m²	136 m	14-04-2025	4.950.000 kr.	36.131 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 11 2630 Taastrup	104 m²	229 m	30-12-2023	3.376.000 kr.	32.462 kr./m²
Lykkens Gave 26 2630 Taastrup	102 m²	258 m	12-03-2025	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Lykkens Gave 15 2630 Taastrup	109 m²	320 m	13-05-2026	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Brorsonsvej 9 2630 Taastrup	102 m²	716 m	25-12-2024	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Sthensvej 12 2630 Taastrup	102 m²	773 m	27-11-2023	3.020.000 kr.	29.608 kr./m²
Jens Andersens Vænge 3 2630 Taastrup	98 m²	556 m	03-12-2025	3.845.000 kr.	39.235 kr./m²
Blichersvej 17 2630 Taastrup	110 m²	431 m	09-07-2026	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Lindevej 36 2630 Taastrup	104 m²	917 m	22-11-2023	4.235.000 kr.	40.721 kr./m²
Blichersvej 11 2630 Taastrup	110 m²	468 m	18-03-2025	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu