Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ibsgården 35, Himmelev

Villa · 142 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
662 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 142 m².6.434.730 kr.
  2. 2Vores vurdering6.341.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,28 pct. siden jun. 2017
758k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202424. jun. 20173.895.000 kr.30. sep. 20245.750.000 kr.I dag · vores estimat6.341.362 kr.Markedet · 1992793.212 kr.Markedet · 1993778.586 kr.Markedet · 1994870.886 kr.Markedet · 19951.064.006 kr.Markedet · 1996960.772 kr.Markedet · 19971.253.292 kr.Markedet · 19981.359.224 kr.Markedet · 19991.615.250 kr.Markedet · 20001.674.038 kr.Markedet · 20011.702.012 kr.Markedet · 20021.854.094 kr.Markedet · 20032.006.886 kr.Markedet · 20042.039.688 kr.Markedet · 20052.106.712 kr.Markedet · 20062.923.496 kr.Markedet · 20073.489.082 kr.Markedet · 20082.920.514 kr.Markedet · 20092.508.430 kr.Markedet · 20102.401.646 kr.Markedet · 20112.266.746 kr.Markedet · 20122.099.186 kr.Markedet · 20132.592.636 kr.Markedet · 20142.578.152 kr.Markedet · 20152.635.378 kr.Markedet · 20163.183.072 kr.Markedet · 20173.055.698 kr.Markedet · 20183.184.776 kr.Markedet · 20193.321.664 kr.Markedet · 20203.757.888 kr.Markedet · 20214.211.862 kr.Markedet · 20224.774.040 kr.Markedet · 20234.241.824 kr.Markedet · 20244.403.420 kr.Markedet · 20254.959.634 kr.Markedet · 20265.538.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2017 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.341.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte3.895.000 kr.
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibsgården 25, Himmelev
4000 Roskilde		161 m²100 m05-11-20247.700.000 kr.47.826 kr./m²
Klosterengen 97
4000 Roskilde		144 m²336 m25-01-20245.095.000 kr.35.382 kr./m²
Hejrevej 11
4000 Roskilde		142 m²501 m04-06-20266.155.000 kr.43.345 kr./m²
Rørsangervej 14
4000 Roskilde		144 m²471 m05-06-20255.200.000 kr.36.111 kr./m²
Drosselvej 36
4000 Roskilde		146 m²361 m11-03-20254.500.000 kr.30.822 kr./m²
Ravnsholt 109, Himmelev
4000 Roskilde		141 m²579 m18-02-20245.200.000 kr.36.879 kr./m²
Drosselvej 17
4000 Roskilde		146 m²559 m07-03-20265.975.000 kr.40.925 kr./m²
Lærkevej 51
4000 Roskilde		149 m²397 m15-09-20256.015.000 kr.40.369 kr./m²
Spurvevej 9
4000 Roskilde		135 m²410 m01-10-20254.995.000 kr.37.000 kr./m²
Liden Kirstens Vej 3
4000 Roskilde		146 m²579 m15-01-20266.900.000 kr.47.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden