Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ibstrupvej 13

Villa · 178 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.284.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.837 kr/m².10.660.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbstrupvej gns: 48.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.022.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,20 pct. siden okt. 2024
1,3M4,5M7,7M10,9M14,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20247.200.000 kr.I dag · vores estimat10.022.559 kr.Markedet · 19921.362.590 kr.Markedet · 19931.379.500 kr.Markedet · 19941.356.182 kr.Markedet · 19951.430.586 kr.Markedet · 19961.792.460 kr.Markedet · 19972.190.646 kr.Markedet · 19982.274.128 kr.Markedet · 19992.519.056 kr.Markedet · 20002.672.492 kr.Markedet · 20013.137.784 kr.Markedet · 20022.677.654 kr.Markedet · 20033.255.798 kr.Markedet · 20043.358.860 kr.Markedet · 20054.299.056 kr.Markedet · 20066.169.124 kr.Markedet · 20074.568.014 kr.Markedet · 20085.136.724 kr.Markedet · 20095.075.670 kr.Markedet · 20105.444.664 kr.Markedet · 20115.340.000 kr.Markedet · 20125.167.696 kr.Markedet · 20135.615.366 kr.Markedet · 20145.601.304 kr.Markedet · 20155.820.778 kr.Markedet · 20166.524.946 kr.Markedet · 20177.018.362 kr.Markedet · 20187.896.792 kr.Markedet · 20197.628.546 kr.Markedet · 20208.820.612 kr.Markedet · 202110.090.464 kr.Markedet · 202211.352.840 kr.Markedet · 20239.682.132 kr.Markedet · 20249.781.634 kr.Markedet · 202510.664.336 kr.Markedet · 202612.045.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.022.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibstrupvej 7A
2820 Gentofte		175 m²49 m30-08-20258.400.000 kr.48.000 kr./m²
Ibstrupvej 67
2820 Gentofte		163 m²566 m25-06-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Ibstrupvej 24
2820 Gentofte		149 m²267 m29-06-202516.100.000 kr.108.054 kr./m²
Ibstrupvej 13A
2820 Gentofte		121 m²22 m18-05-20248.100.000 kr.66.942 kr./m²
Garderhøjvej 16
2820 Gentofte		180 m²355 m01-10-202512.400.000 kr.68.889 kr./m²
Avnsøvej 6
2820 Gentofte		170 m²192 m09-06-202615.300.000 kr.90.000 kr./m²
Garderhøjvej 11
2820 Gentofte		184 m²321 m25-01-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²
Jægersborg Alle 180
2820 Gentofte		171 m²416 m25-07-20247.500.000 kr.43.860 kr./m²
Jægersborgvej 81
2820 Gentofte		162 m²151 m13-06-202410.700.000 kr.66.049 kr./m²
Jægersborg Alle 188
2820 Gentofte		190 m²353 m31-01-20248.100.000 kr.42.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden